إن كنت من أصحاب الشركات والأصول المالية فهناك عدة أمور يجب عليك التعرف عليها في مجالك ولعل أهمها هي معايير التقييم العالمية. وهذا سيجعل منك مقيماً دقيقاً للأصول كما سيعرفك أكثر على طرق التقييم الفعال وذو الكفاءة العالية في هذا الأمر . وهذا يساعدك أيضاً في معرفة الأصول ومعظمها وسبل تقييمها من الناحية المالية وعمرها الافتراضي وقيمتها السوقية .
لذلك احرص على معرفة إجابة بعض الاسئلة مثل .. ما هي معايير التقييم العالمية؟ ما أهم الأساليب المتبعة في التقييم ؟ أفضل الشركات التي تساعدني على التقييم ذو الكفاءة العالية والخبرة الواسعة وتقديم أفضل الخدمات .
والجدير بالذكر بأن رقيم لتقييم الآلات والمعدات ذوي خبرة ومؤهلات معتمدة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين من خلال استقطاب كوادر متخصصة وأيضا في مجال تقييم الآلات والمعدات، كما نوظف في رقيم كافة إمكانياتها لتقديم أفضل الخدمات في السوق السعودي من خلال مواكبة التقنيات الحديثة والمعايير المتبعة في تقييم وأهمها معايير التقييم العالمية المعتمدة لدى المجلس الدولي (IVST).
تابع معي في هذا المقال عن بعض معايير التقييم العالمية وكيفية الاستفادة منها في التقييم ، قبل ذلك دعنا نتعرف على كيفية التقييم لقسم الآلات والمعدات.
تعرف على كيفية التقييم لقسم الآلات والمعدات
-
المواصفات الفنية للأصل:
- حالة الأصل وتاريخ الصيانة.
- خيارات تجديـد عقـود الإيجـار وغيرهـا مـن حـالات إنهائه.
- العمر الإنتاجي أو الاقتصادي المتبقي في الأصل.
- تكاليف التفكيك والإزالة وأي تكاليف مرتبطة بالموقع الحـالي لـه، وذلك في حالـة عـدم تقييـم الأصـل في موقعه الحالي.
- المصاريف الإضافية المرتبطة بالنقل والتثبيت والتشغيل التجريبي .
- يمكـن للمقيّـم الرجـوع إلى عقـد المنشأة الهندسية والمشتريات والإنشاءات في الحـالات التـي تكـون فيهـا التكاليف التاريخيـة غيـر متاحة للآلات والمعدات التـي قـد تتواجد داخل المصنع خـلال فتـرة البنـاء.
- الخسارة المحتملة في الأصـول التكميلية.
-
عوامل مرتبطة بالبيئة
قد تكـون المـواد الخـام محـدودة أو الطلـب مؤقت. يمكـن أن يكـون للمواد المشعة الموجودة في بعـض الآلات والمعدات أثار خطرة في حالـة عدم استخدامها أو التخلـص منهـا بشـكل صحيـح. وسيكون لذلـك تأثير كبيـر علـى المصروفات والبيئة.
يجب وضع النفايات السامة التـي يمكـن أن تكـون كيميائية في صورة صلبة أو سائلة أو غازية حيث التخلـص منهـا بمهنية.
-
عوامل مرتبطة بالاقتصاد
الأرباح الفعلية أو المحتملة الأصــل قد تكون غير مناسبة لتكاليف التشغيل والأرباح. معدل الطلـب علـى المنتـج الـذي يُصنـع داخـل المصنع مـن عوامـل الاقتصـاد الكلي والجزئي والـذي من الممكن أن يـؤثـر عـلى الطلـب.
إمكانية استخدام الأصل بشكل أكبر مقارنة بالاستخدام الحالي (أي أعلى وأفضل استخداماً).
وخلاصة لما سبق ذكره عن عوامل تقييم الآلات والمعدات فهناك اختلاف حسب أماكن تواجدها وتواجد وسائل النقل والخدمات في تلك الأماكن. وتقوم رقيم لتقييم الآلات والمعدات على السير على معايير التقييم العالمية في السعودية لتسخير خبراتها في تقييم الأصول الثابتة.
والآن دعنا نتعرف على معايير التقييم العالمية الآلات والمعدات فتابع معي.
ما هي معايير التقييم العالمية ؟
وتنقسم معايير التقييم العالمية إلى قسمين رئيسيين الأول قسم المعايير العامة والثاني معايير الأصول وسوف نتطرق إلى سرد بعض المعايير وهي كالآتي :
-
قسم المعايير العامة
- نطاق العمل
يسمى أحيانا بشروط التعاقد مثل أصل محل التقييم والغرض من التقييم ومسؤولية الأطراف في مهمة التقييم .ويطبق على التقييمات التي يعدها المقيم ومراجعات التقييم التي لا تتطلب إبداء رأيه الخاص بالقيمة .
- معيار الامتثال للمعايير وأعمال البحث والاستقصاء
يجب أن تتناسب أعمال البحث والاستقصاء لتجري في إطار مهمة التقييم ، ويجب جمع الأدلة الكافية عن طريق وسائل مثل الزيادة الميدانية والمعاينة والاستفسارات وإجراء عمليات حسابية وإجراء تحليلات ضمان تعزيز أعمال التقييم على نحو ملائم . لذلك وضعت معايير التقييم العالمية .
- إعداد التقارير
يحب أن يقدم التقرير وصفا دقيقا وواضحا لنطاق مهمة التقييم ، وعرضها واستخدامها ويطبق هذا المعيار على جميع التقارير التقييم أو تقارير نتائج مراجعة التقييم ، بحيث تكون تقارير مكتملة أو مختصرة . يشمل تقرير التقييم أصلاً ويقدم التقرير المعلومات التالية:
- نطاق العمل المنجز.
- الاستخدام المقصود والمستخدمين .
- الغرض .
- الأسلوب المستخدم والطرق.
- أيضا والمدخلات الافتراضات.
- وتاريخ التقرير وغيرها .
- أسس القيمة
توصف بأنها معايير القيمة وهي توصف المبادئ الأساسية التي تعتمد عليها المقيم من المهم أن يكون أساس القيمة ملائم للشروط وتأخذ المعاملة المفترضة عدد من الأشكال مثل :معاملة افتراضية أو فعلية ومعاملة للشراء أو البيع – معاملة في سوق معينة .
وتنوع معيار القيمة ومنها:
- القيمة السوقية .
- معايير التقييم العالمية للإيجار السوقي .
- بالإضافة أسس للقيمة المنصفة .
- معايير التقييم العالمية للقيمة الاستثمارية أو الثمن .
- للقيمة التكاملية .
- أخيرا معايير التقييم العالمية للقيمة التصفية .
- أساليب وطرق التقييم
وتختلف أساليب التقييم ويجب الانتباه جيدا عند استخدامها ، حيث يمكن استخدام أكثر من أسلوب لحساب قيمة ووفق أساس القيمة المحددة تعتبر من الأساليب الأكثر شيوعاً :
- أسلوب السوق
يعتبر من أكثر الأساليب استخدام لفئات الآلات والمعدات مثل المركبات والمعدات المكتبية والآلات الصناعية . ويجدر الإشارة أن يمكن أن لا تتوافر لها بيانات يتطلب استخدام أسلوب آخر .
- أسلوب الدخل
ويستخدم هذا الأسلوب أيضا في تقييم الآلات والمعدات ضمن معايير التقييم العالمية ، حيث يمكن تحديد المدخلات النقدية التي تعمل سويا لتشكيلي مصنعا لإنتاج قابل للتسويق .
- أسلوب التكلفة
هو تقدير تكلفة أحد المشاركين في السوق الأصل محل التقييم، وذلك بالرجوع إلى أقل قيمة لتكلفة إعادة الإنتاج أو الإحلال. يستند أسلوب التكلفة إلى الأصول الفردية المخصصة لمرافق معينة.
-
قسم الأصول
وسوف نقوم بسرد قسم معايير الأصول في النقاط التالية :
- منشآت الأعمال والحصص فيها .
- الأصول غير الملموسة .
- الالتزامات الغير المالية.
- المخزون .
- الآلات والمعدات .
- الحقوق والمصالح العقارية .
- العقارات التطويرية .
- الأدوات المالية .
كيفية الاستفادة من معايير التقييم العالمية في عملية التقييم ؟
ويستفاد من هذه المعايير التي وضعتها مجلــس معاييـر التقييــم الدوليــة ( IVSC) هي زيادة ثقة المستخدمين في خدمات التقييم من خلال بناء ممارسات التقييم على أساس الشفافية وهي تقوم على ما يلي :
- تحديد أو وضع مبادئ وتعريفات مقبولة عالمية .
- تحديد ونشر الأمور المعتبرة عند القيام بأعمال التقييم وإعداد تقارير التقييم .
- تحديد المواضيع التي تلزم أخذها بعين الاعتبار والأساليب الشائعة عند تقييم الأصول والالتزامات .
ما الخدمات التي تقدمها رقيم للتقييم للآلات والمعدات ؟
تقدم لك رقيم للتقييم عن طريق استقطاب كوادر متخصصة ذوي خبرة ومؤهلات معتمدة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين في مجال تقييم الآلات والمعدات، كما توظف رقيم كافة إمكانياتها لتقديم أفضل الخدمات في السوق السعودي من خلال مواكبة التقنيات الحديثة والمعايير المتبعة في تقييم الآلات والمعدات وأهمها المعايير المعتمدة لدى المجلس الدولي لمعايير التقييم (IVST).
وتقدم لك أيضا خدمات تؤهلك لكي تختار رقيم لخبرتها الكبيرة لمدة 10 سنوات في تقييم الآلات والمعدات وهي كالآتي :
- البيع والشراء.
- الرهن والتمويل.
- التأمين وإعادة التأمين.
- الضريبة وتقدير الزكاة.
- تأسيس الشركات وتقدير الحصص.
- التقاضي وتوزيع التركات.
- دمج وتصفية التركات.
- المالية والمحاسبة.
- الاستثمار وإعادة تقييم الأصول.
وفي ختام مقالنا هذا فقد قمنا بحصر ما يتعلق بـ معايير التقييم العالمية وكيفية الاستفادة منها في التقييم ، وأيضاً تعرفنا على رقيم للآلات والمعدات لخبرتها الرائدة في مجال تقييم أصول الشركة مثل : الآلات والمعدات وغيرها من الأصول.
